海淀区学院里共有产权房开启预售登记

　　市住建委近日发布海淀区学院里共有产权项目的预售许可预告，项目开启申购登记，登记时间持续至3月22日10时。

　　该项目位于海淀区四道口地区I地块F1住宅混合公建用地，项目规划可售住宅143户，由3栋住宅楼组成；主力户型面积约为60平方米至80平方米一居、80平方米至89平方米二居、114平方米至127平方米三居，为毛坯交付，销售均价不超过85373元/平方米，最高销售单价不超过89642元/平方米。

　　学院里项目曾是海淀区三环内唯一在售的限竞房，1月13日，市住建委将该项目调整为政府持有产权份额的商品住房项目，即“新型共有产权房”。调整后的学院里项目，将按照销售限价及相应产权份额向符合本市限购条件的家庭（不含法人机构）出售。其中，具备本市共有产权购房资格的家庭优先购买，具备本市购房资格的无房居民家庭次优先购买。如有剩余，符合本市限购条件的家庭可递补购买。该项目将采取公证摇号方式销售，公开登记、公开摇号、公开选房。

　　需要注意的是，首次购房人自取得不动产登记证之日起5年内，不得以任何形式转让（继承除外）房屋或房屋产权份额。5年后购房人如转让房屋或房屋产权份额，政府持有产权份额应一并转让，并按市场价格计算政府持有产权份额转让价款，由属地区政府代持机构收取。转让房屋的税费由首次购房人或其继承人与政府代持机构按各自产权份额分别承担。（记者 鹿杨）